ЖК «Квадро»

Расположение, транспортная доступность

Комплекс «КВАДРО» построен в микрорайоне Западный поселка Октябрьский Люберецкого района, в 11 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Владельцам автомобилей доступно несколько дорог до МКАД с удобным выездом на улицу Ленина – главную магистраль поселка, которая проходит в ста метрах от домов. Ценными преимуществами для жителей является отлично развитая инфраструктура окрестностей ЖК и Томилинский лесопарк, окружающий кварталы микрорайона. Добраться на общественном транспорте до Москвы можно несколькими путями: рядом останавливаются маршрутные такси до метро «Братиславская» и ж/д станции «Люберцы», в пяти минутах пешком есть остановка автобусов и маршрутных такси до станций метро «Котельники» (ближайшая станция, до нее можно доехать за десять минут), «Выхино», «Жулебино» и «Кузьминки».

Инфраструктура

На первых этажах домов располагаются: Центр детского творчества «Планета», вокальная студия, продуктовые, хозяйственные и промтоварные магазины, кулинария, салон красоты, автотехпомощь, платежные терминалы, химчистка. С территорией комплекса соседствует школа №54, стадион «Балятино», многофункциональный центр. Рядом есть три детских сада, супермаркеты «Пятерочка» и «Дикси», аптека, отделения банков, разнообразные магазины, больница и поликлиника. В микрорайоне, где располагается комплекс, недавно построены: кинотеатр, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательный комплекс с паркингом на 350 мест, несколько кафе и магазинов. За пять-десять минут можно дойти до торговых центров «Сота» и «Октябрьский», «Октябренок» и «Текстиль профи», кафе McDonald’s. Рядом останавливается маршрутное такси до ТРК «МЕГА Белая дача» с гипермаркетами «Ашан», «Икеа», «ОБИ» и Stockmann. Автобусы курсируют по Новорязанскому шоссе до торговых центров «Гренада» и Real.

Надежность застройщика

ЖК «КВАДРО» строился с 2008 по 2015 год. Проект был реализован двумя компаниями, которые являлись застройщиками и соинвесторами: ООО «Арвида» (корпуса №1 и №2) и «Трансмоуд» (корпуса №3 и №4). Инвестиционно-строительная компания «Арвида» была создана в 2003 году и «Квадро» – ее первый проект в жилищном строительстве. Фирма «Трансмоуд», зарегистрированная в 2004 году, также начала свою деятельность с «КВАДРО», а после завершения этого проекта, приступила к строительству ЖК «Флагман-2», расположенному по соседству. Четвертый корпус ЖК «КВАДРО был сдан в 2009 году, первый – в 2011 году, третий – в декабре 2013 года (с задержкой, первоначальный срок сдачи – конец 2011 года), а второй – в декабре 2014 года. «Арвида» и «Трансмоуд» были включены в реестр проблемных застройщиков, но компании не бросили дольщиков и постарались довести проект до конца. Был привлечен новый инвестор, компания «АВЕРС Инвест», которая также занималась реализацией квартир в комплексе. Компания «Арвида» была признана банкротом по решению Арбитражного суда г. Москвы от 20 октября 2016 года.

Архитектура

В состав жилого комплекса «КВАДРО» входит «четверка» высотных многосекционных монолитно-кирпичных домов: «Г»-образные 21-этажный пятисекционный корпус №1 и 17-этажный четырехсекционный №4, а также «П»-образные восьмисекционные 17-этажные корпуса №2 и №3. В комплексе представлены однокомнатные квартиры до 50 кв. м, двухкомнатные до 66 кв. м и трехкомнатные от 83 до 118 кв. м. Помещения передавались собственникам без отделки, с проведенными коммуникациями, установленными окнами и дверями. Высота потолков стандартная – 2,8 м. В алюминиевые профили окон и балконных дверей вставлены двухкамерные стеклопакеты. В каждом подъезде установлено два лифта: пассажирский и грузопассажирский.